Datum: 2025-09-25
Tid: 18:45
Plats: Hubertusgården, Skolans matsal, Spårsnögatan 66, Lund
Dagordning:
- Stämmans öppnande.
- Val av ordförande vid föreningsstämman och anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare.
- Godkännande av röstlängden.
- Val av en eller två justerare tillika rösträknare.
- Frågan om föreningsstämman blivit utlyst i behörig ordning.
- Fastställande av dagordningen.
- Rösta om bostadsrättsföreningens nya stadgar (andra beslutet).
Kopia av de nya stadgarna, samt kort förklaring om skillnader gentemot de gamla
stadgarna, finns på föreningens hemsida. Önskas utskriven kopia vänligen kontakta
styrelsen.- Röstning om införande av stadgar enligt förslag till föreningsstämma 2025-04-29
- Stämmans avslutning.
Varmt välkomna önskar styrelsen i Brf Hubertus
Skillnader mellan nuvarande och kommande stadgarna
Avgifter (Kapitel §6)
Skillnader i maxbelopp för vissa avgifter:
Typ av avgift Nuvarande stadgar Kommande stadgar
Överlåtelseavgift Max 2,5 % av prisbasbelopp Max 3,5 % av prisbasbelopp
Pantsättningsavgift Max 1 % av prisbasbelopp Max 1,5 % av prisbasbelopp
Den nyare versionen höjer gränserna för dessa avgifter.
Bostadsrättshavarens ansvar (Kapitel §21)
- Detaljnivån i den nyare versionen är mycket högre. Den innehåller mer utförliga listor över:
- Vad som räknas som ”inre underhåll”
- Skillnader mellan olika utrymmen (t.ex. takterrass, balkong, uteplats)
- Ansvar för lokaler och tillhörande tekniska system
- Nuvarande stadgar är mer översiktlig och kortfattad här.
Inre underhållsfonder (Kapitel §25)
- Finns endast i stadgarna från 2021
”Därutöver kan bildas bostadsrättshavarnas inre fonder för underhåll av lägenheterna…” - Saknas helt i den nyare versionen.
Stämmor & motioner (Kapitel §15)
- Motionsstidpunkt definieras som ”senast 1 februari” i den nya versionen.
- I nuvarande versionen sägs ”en månad efter räkenskapsårets början”.
Digitala stämmor
- I kommande stadgarna nämns att stämma kan hållas digitalt om det anges i kallelsen. Denna möjlighet nämns inte alls i nuvarande stadgarna.